榕仓征补公告〔2024〕2号

为实施福州市国民经济和社会发展规划、国土空间规划，根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，经组织社会稳定性风险评估、土地现状调查，现发布福州三江口植物园项目二期项目拟征地补偿安置方案公告：

一、拟征收土地的地块编号、位置、目的

福州三江口植物园项目二期项目，位于城门镇清富村、龙江村、浚边村、胪雷村，具体范围位置详见附件1。本次征收集体土地拟用于公园绿地，由政府组织实施的公共事业需要用地的，符合《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定。

二、拟征收土地权属、地类、面积

拟征收土地15.2823公顷，其中城门镇果园0.0165公顷，裸土地0.0587公顷；城门镇浚边村水浇地0.0445公顷，果园0.7756公顷，乔木林地3.5426公顷，灌木林地0.0200公顷，其他林地0.0697公顷，其他草地0.3930公顷，农村道路0.2430公顷，裸土地0.0005公顷，村庄0.0819公顷；龙江村乔木林地0.3566公顷，竹林地0.0063公顷，其他林地0.0438公顷，其他草地0.0150公顷，农村道路0.0004公顷，设施农用地0.0114公顷；胪雷村旱地0.0966公顷，果园0.3187公顷，乔木林地0.2563公顷，裸土地0.0003公顷；清富村旱地0.1733公顷，果园0.3903公顷，乔木林地6.0848公顷，竹林地0.0534公顷，灌木林地0.0428公顷，其他林地0.9639公顷，其他草地0.0170公顷，风景名胜及特殊用地0.3633公顷，公路用地0.0775公顷，农村道路0.3166公顷，坑塘水面0.3088公顷，设施农用地0.0937公顷，村庄0.0455公顷。该项目拟征收土地的所有权涉及1个镇4个村集体经济组织(其中城门镇集体土地使用权为0.0752公顷、城门镇浚边村土地使用权为5.7108公顷、龙江村土地使用权为0.4335公顷、胪雷村土地使用权为0.6719公顷、清富村土地使用权为8.9309公顷)。

三、补偿标准

根据《福建省自然资源厅关于调整征地区片综合地价标准的通知》以及《福州市人民政府关于调整四城区征地区片综合地价标准的通知》（榕政规〔2023〕12号）等有关文件要求，土地补偿费和安置补助费执行征地区片综合地价，本次征收土地涉及镇、村征地区片综合地价为144万元/公顷。一般青苗补偿费含一年生、一季生农作物和一般苗圃，实行被征地村集体经济组织包干补偿，包干单价6万元/公顷，包干面积按农用地面积进行计算。房屋及其他建筑物、构筑物等补偿标准按照我市征迁规定执行，由房管部门组织实施。

四、安置途径

1.涉及农用地、建设用地、未利用地的按照货币补偿安置方式；涉及上述征收土地范围内的房屋及其他建筑物、构筑物的征收补偿安置方案，详见附件2。

2.按照征收农用地的10%确定留用地，并实行留用地按照100万元/亩进行货币化补偿，用于被征地村集体发展第二、三产业等再生产或生活安置。

3.根据《福建省征地补偿和被征地农民社会保障办法》（省政府令第177号）规定，符合《福州市四城区被征地农民养老保障试行办法》等规定条件的被征地农民，纳入养老保障范围，实行统一管理，统一筹资标准，统一养老保障待遇，由当地镇（街）、社保部门、自然资源主管部门按规定程序办理。

4.被征地农民就业保障按《福州市人民政府关于进一步做好促进就业工作的通知》（榕政综〔2009〕100号）等规定执行。

五、异议反馈

拟被征地村集体经济组织应按照《村民组织法》有关规定，组织召开会议，充分征求各权利人意见，并讨论研究决定。拟被征收土地四至范围内的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人，对征地补偿安置方案如有不同意见，应当在本公告之日起三十日内以书面形式向所在地镇（街）提出异议或提起听证申请。

六、补偿登记

本公告之日起三十日内，拟被征收土地四至范围内的所有权人、使用权人，应持不动产权属证明材料，到所在地镇（街）办理补偿登记。

七、其他事项

拟征收该土地内涉及的相关权利人签订协议时间早于补偿安置方案公告公示时间的，提前签订的协议补偿标准符合现行法律法规的规定。

附件：1.福州三江口植物园项目二期项目位置示意图

       2.福州三江口植物园项目二期项目房屋协商征收补偿实施细则

福州市仓山区人民政府

                                                                                  2024年1月17日