榕仓征补公告〔2023〕20号

为实施福州市国民经济和社会发展规划、国土空间规划，根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，经组织社会稳定性风险评估、土地现状调查，现发布福州市火车南站东侧配套道路及景观绿化工程（一期）项目拟征地补偿安置方案公告：

    一、拟征收土地的地块编号、位置、目的

福州市火车南站东侧配套道路及景观绿化工程（一期）项目，位于仓山区城门镇安平村、谢安村、胪雷村及湖际村，具体范围位置详见附件1。本次征收集体土地用于城市道路用地、公园绿地，为政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地，符合《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定。

二、拟征收土地权属、地类、面积

拟征收集体土地5.4668公顷，其中：城门镇安平村水浇地0.0687公顷、其他草地0.0114公顷、农村道路0.0008公顷、坑塘水面0.0075公顷、田坎0.0093公顷、村庄0.0157公顷、公路用地0.0487公顷；谢安村其他草地0.0070公顷、公路用地0.0006公顷；胪雷村水浇地1.6098公顷、果园1.0392公顷、乔木林地0.3184公顷、其他林地0.1161公顷、田坎0.2174公顷、建制镇0.0459公顷、村庄0.1178公顷、公路用地0.0062公顷；湖际村水浇地0.2246公顷、水田0.1631公顷、果园0.3351公顷、其他林地0.0960公顷、其他草地0.0024公顷、设施农用地0.0088公顷、田坎0.0558公顷、村庄0.9276公顷、铁路用地0.0054公顷、公路用地0.0075公顷。本项目拟征收土地的所有权人涉及4个村集体经济组织，15户农民（其中0.0977公顷土地使用权为安平村、0.0070公顷土地使用权为谢安村、3.3009公顷土地使用权为胪雷村、0.8858公顷土地使用权为湖际村）。

三、补偿标准

根据《福建省人民政府关于全面实行征地区片综合地价的通知》（闽政〔2017〕2号）以及《福州市人民政府关于调整四城区征地补偿标准的通知》（榕政综〔2017〕74号）的规定，土地补偿费和安置补助费执行征地区片综合地价，本次征收土地涉及镇、村征地区片综合地价为144万元/公顷。一般青苗补偿费含一年生、一季生农作物和一般苗圃，实行被征地村集体经济组织包干补偿，包干单价6万元/公顷，包干面积按农用地面积进行计算。房屋及其他建筑物、构筑物等补偿标准按照我市征迁规定执行，由房管部门组织实施。

    四、安置途径

（一）涉及农用地、建设用地、未利用地的按照货币补偿安置方式。

（二）按照征收农用地的10%确定留用地，并实行留用地按照100万元/亩进行货币化补偿，用于被征地村集体发展第二、三产业等再生产或生活安置。

（三）根据《福建省征地补偿和被征地农民社会保障办法》（省政府令第177号）规定，符合《福州市四城区被征地农民养老保障试行办法》等规定条件的被征地农民，纳入养老保障范围，实行统一管理，统一筹资标准，统一养老保障待遇，由当地镇（街）、社保部门、自然资源主管部门按规定程序办理。

（四）被征地农民就业保障按《福州市人民政府关于进一步做好促进就业工作的通知》（榕政综〔2009〕100号）等规定执行。

五、异议反馈

拟被征地村集体经济组织应按照《村民组织法》有关规定，组织召开会议，充分征求各权利人意见，并讨论研究决定。拟被征收土地四至范围内的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人，对征地补偿安置方案如有不同意见，应当在本公告之日起三十日内以书面形式向所在地镇提出异议或提起听证申请。

六、补偿登记

本公告之日起三十日内，拟被征收土地四至范围内的所有权人、使用权人，应持不动产权属证明材料，到所在地镇（街）办理补偿登记。

七、其他事项

拟征收该土地内涉及的相关权利人签订协议时间早于补偿安置方案公告公示时间的，提前签订的协议补偿标准符合现行法律法规的规定。

附件：1.福州市火车南站东侧配套道路及景观绿化工程（一期）项目报批红线位置图

2.福州市火车南站东侧配套道路及景观绿化工程（一期）项目房屋协商征收补偿方案

福州市仓山区人民政府

                                                                                2023年7月28日