榕仓征补公告〔2023〕11号 

为实施福州市国民经济和社会发展规划、国土空间规划，根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，经组织社会稳定性风险评估、土地现状调查，现发布福州三江口植物园项目一期拟征地补偿安置方案公告：

    一、拟征收土地的地块编号、位置、目的

福州三江口植物园项目一期，位于城门镇清富村、龙江村，具体范围位置详见附件1。本次征收集体土地用于公园绿地、农林用地，为政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地，符合《土地管理法》第四十五条规定。

二、拟征收土地权属、地类、面积

拟征收土地11.9420公顷，其中城门镇清富村水田0.9006公顷，水浇地0.0025公顷，旱地0.0534公顷，果园3.5459公顷，其他园地0.0684公顷，乔木林地4.7807公顷，竹林地0.3663公顷，灌木林地0.1009公顷，其他林地0.2399公顷，其它草地0.0914公顷，农村道路0.4557公顷，设施农用地0.1162公顷，村庄0.0350公顷；城门镇龙江村乔木林地1.1523公顷，竹林地0.0279公顷，农村道路0.0049公顷。该项目拟征收土地的所有权涉及2个村集体经济组织(其中10.7569公顷土地使用权为清富村所有；1.1851公顷土地使用权为龙江村所有。)。

三、补偿标准

根据《福建省人民政府关于全面实行征地区片综合地价的通知》（闽政〔2017〕2号）以及《福州市人民政府关于调整四城区征地补偿标准的通知》（榕政综〔2017〕74号）的规定，土地补偿费和安置补助费执行征地区片综合地价，本次征收土地涉及镇、村征地区片综合地价为144万元/公顷。一般青苗补偿费含一年生、一季生农作物和一般苗圃，实行被征地村集体经济组织包干补偿，包干单价6万元/公顷，包干面积按农用地面积进行计算。房屋及其他建筑物、构筑物等补偿标准按照我市征迁规定执行，由房管部门组织实施。

    四、安置途径

1.涉及农用地、建设用地、未利用地的按照货币补偿安置方式；涉及上述征收土地范围内的房屋及其他建筑物、构筑物的征收补偿安置方案，详见附件2。

2.按照征收农用地的10%确定留用地，并实行留用地按照100万元/亩进行货币化补偿，用于被征地村集体发展第二、三产业等再生产或生活安置。

3.根据《福建省征地补偿和被征地农民社会保障办法》（省政府令第177号）规定，符合《福州市四城区被征地农民养老保障试行办法》等规定条件的被征地农民，纳入养老保障范围，实行统一管理，统一筹资标准，统一养老保障待遇，由当地镇（街）、社保部门、自然资源主管部门按规定程序办理。征收土地需安置农业人口24人（其中劳动力16人）。我区计划通过发放安置补助费安置24人，可以妥善安排被征地农民的生产和生活。

4.被征地农民就业保障按《福州市人民政府关于进一步做好促进就业工作的通知》（榕政综〔2009〕100号）等规定执行。

五、异议反馈

拟被征地村集体经济组织应按照《村民组织法》有关规定，组织召开会议，充分征求各权利人意见，并讨论研究决定。拟被征收土地四至范围内的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人，对征地补偿安置方案如有不同意见，应当在本公告之日起三十日内以书面形式向所在地镇（街）提出异议或提起听证申请。

六、补偿登记

本公告之日起三十日内，拟被征收土地四至范围内的所有权人、使用权人，应持不动产权属证明材料，到所在地镇（街）办理补偿登记。

附件：1.福州三江口植物园项目一期位置示意图

    2.福州三江口植物园项目一期房屋协商征收补偿方案

福州市仓山区人民政府

                                                                            2023年5月5日