一、机构简介： 

　　根据《中共仓山区委办公室 仓山区人民政府办公室关于印发〈仓山区机构改革实施方案〉的通知》（仓委办〔2018〕145号）、《关于调整仓山区住房保障和房产管理局内设机构的通知》（仓委编办〔2019〕24号）文件，仓山区住房保障和房产管理局主要职能和内设机构调整如下： 

　　（一）主要职责 

　　1、贯彻执行国家和省、市有关住房保障、住房制度改革及房产管理的法律、法规、规章和政策。 

　　2、负责对本辖区申请保障性住房对象的资格审核、上报工作；负责全区直管公房和涉外房屋的管理。 

　　3、负责辖区内商品房租赁登记备案工作（涉外租赁除外）；负责辖区内房地产中介备案工作。 

　　4、负责全区物业服务小区合同及业主委员会成立备案工作；指导、监督本辖区前期物业管理招标备案和物业管理承接验收。 

　　5、负责由区发展改革部门立项、区级财政出资的项目以及市人民政府下达区政府组织实施的其他项目的房屋征收与补偿工作，拟定房屋征收方案，并监督有关政策的执行落实。负责全区安置房源统筹管理工作。 

　　6、负责落实本辖区房屋政策及房屋纠纷调解工作；配合有关部门拟定全区危旧房屋改造计划。 

　　7、承办区委、区政府交办的其他事项。 

　　（二）内设机构： 

　　1、办公室（加挂行政审批科） 

　　负责本局机关及征收办财务管理及会计核算工作，负责本局机关及征收办各项财务收支工作，负责本局机关及征收办部门预算与决算工作，负责全区经租房产收支核算工作，负责局政务工作的组织协调、工作安排及对外联络、接待工作，负责公务文电处理，文稿审核和重要文件起草和印章管理工作，负责各类信息综合、政务公开、档案、保密、信访、“12345”诉求办理工作，负责本局机关行政后勤和服务工作、安全保卫和安全生产工作，负责局机关办公自动化管理、固定资产（台帐）、低值易耗品和办公用品的采够、领用和管理工作，负责本局机关干部考核、任免、奖惩、培训等人事管理工作和退休人员管理工作，负责局机关党务、党风廉政、意识形态及综治（平安建设）工作。科室负责人：王莹；联系电话：0591-83442256 

　　2、房屋管理科负责 

　　对本辖区申请保障性住房对象的资格审核、上报工作。负责共有产权房申请受理、准入审核工作，负责经济适用房入住鉴证工作，负责租赁住房配后复审工作，负责全区住房补贴审核工作，根据区政府委托，督促指导各镇街做好城区（国有土地）危险房屋监督管理工作，协调相关单位做好城区（国有土地）危险住房改造的认定工作，负责辖区私有房屋社会主义改造相关落实政策遗留问题的对接协调处理工作，承担市国有房产管理中心授权委托我局的有关托管国有房产的日常经营和管理等工作（含直管公房住宅与非住宅房产、移交国有房产、公房拆迁继续承租房产的产业接收、经营、管理、修缮等工作；辖区国有房产征收补偿（含历年被征收国有房产）的区局分工工作）。 科室负责人：陈孝磊；联系电话：0591-63117618

　　3、物业管理科 

　　负责组织实施物业管理的法律法规工作，负责本辖区物业管理行业信用信息的征集、考核、评价、汇总和核查工作，负责物业管理区域核定和物业服务合同备案，指导和监督前期物业承接查验，负责前期物业管理项目招标投标管理及维修资金的使用审核工作，负责监督、指导镇街开展物业日常管理工作的落实情况，负责建立物业管理投诉登记制度、公布投诉电话工作，负责建立本辖区物业管理项目档案工作，负责指导镇街牵头组织业主大会的成立和业主委员会的选举工作，与镇街共同负责全区市级物业管理优秀项目的预评和推荐工作。 科室负责人：叶常青；联系电话：0591-83443095

　　4、市场监督科 

　　负责配合上级部门开展房地产市场检查工作，负责辖区内房地产中介备案工作；负责辖区内房地产中介备案工作。 科室负责人：张金萍；联系电话：0591-83537617

　　5、房屋征收办公室 

　　贯彻实施国家、省、市房屋征收补偿政策和补偿标准，负责指导、监督区属房屋征收与补偿工作的实施，负责审核本辖区内征收项目的立项批文、土地性质、项目红线图等征收决定作出之前的前期手续，负责与本辖区内征收项目的业主单位、征收实施单位签订房屋征收委托合同，负责通知相关部门暂停办理相关手续，负责组织评估机构的选定，负责初步审核征收补偿方案、征收补偿费用测算，监督本辖区内项目业主单位资金到位情况，受区政府委托负责组织听证会、负责以区政府名义组织社会稳定风险评估，负责对本辖区内未达协议户报请作出补偿决定，负责建立本辖区内房屋征收补偿相关档案，负责牵头全区安置房房源调配管理工作，配合市局做好福州市安置房信息系统运行及管理工作，负责牵头区级安置房数据动态平台的建立与管理工作，负责牵头保障房项目建设单位完成中央、省、市对保障性住房建设的审计工作，负责落实安置房建设信息公开工作。 科室负责人：连秀杰；联系电话：0591-83806835

　　二、领导介绍：  

　　朱命吉（党组成员、局长）

    黄新民（党组成员、副局长、二级调研员）  

    郭元伟（党组成员、二级主任科员）

    李  锋（党组成员、二级主任科员）

    王云新 （党组成员、副局长、三级主任科员）

　　三、工作时间：

　　夏令时（6月1日-9月30日）：上午8:30-12:00，下午15:00-18:00

　　冬令时（10月1日-5月31日）：上午8:30-12:00，下午14:30-18:00

　　四、联系方式：

　　地址：福州市仓山区下藤路79号十锦小区房管大楼

　　电话：0591-83442256